离婚后夫妻共有财产的分割原则是双方协商，协商不成则由法院根据具体情况判决。离婚时房屋的分割规则是，婚后共同购买的房屋为夫妻共有财产；婚前付款并取得房产证的房屋为婚前财产，无需分割；婚前按揭贷款购房，婚后共同偿还部分视为共同财产；婚后取得房产证的房屋需将财产来源细分为婚前和婚后进行分割；婚前双方出资购房，但房产证只有一方名字的，除非能证明出资且非赠与，否则认定为该方的婚前个人财产。法律分析；一、离婚之后夫妻共有财产如何分。1、离婚之后夫妻共有财产这样分割：双方可以自行协商分割夫妻共有财产，能够达成协议的，按照协议分割财产。协商不成功的，法院会按照男女平等原则均分财产。一方在婚姻中存在过错行为的，依法少分或不分夫妻共有财产。2、法律依据：《民法典》。