本文探讨了近年来二手房买卖纠纷案件数量逐年上升的现象。通过收案和审判情况，文章指出主要有两种情况：一是卖方在房屋买卖合同签订后将房屋以更高的价格出售给第三人，并办理了产权过户登记手续，导致原房屋买卖合同无法继续履行；二是房价上涨，卖方拒绝按照合同约定出售房屋，但房屋买卖合同仍然可以继续履行。针对这两种情况，文章建议在纠纷发生时保护守约人的合法权益，正确认定合同效力，并追究恶意违约人的违约责任。同时。法律分析；近年来，法院受理的二手房买卖纠纷案件数量逐年增加。从收案和审判情况来看，主要有两种情况。1.在房屋买卖合同签订后，卖方将房屋以更高的价格出售给第三人并办理了产权过户登记手续，导致原房屋买卖合同在客观上无法继续履行。买方以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还购房款。