法律分析：开发商破产了买的期房处理，需视情况而定。1、如果业主已支付全部房款后开发商破产，业主可以选择优先赔偿。2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。一、期房的风险如下：1、房屋质量风险，由于个别开发商为了追逐最大利润，使用劣质材料或偷工减料，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。2、面积变动风险，有的开发商为了谋取最大商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积，加大公摊面积。3、虚假广告宣传的风险，夸大说辞进行宣传。4、规划变更的风险，开发商擅自在配套设施、绿地等方面的随意改动会对购房者利益造成损害。5、产权风险，开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证。