农村房屋一般不能单独登记在未成年人名下，但通过赠与或继承等方式，未成年人可以成为合法权利人。监护人作为法定代理人可以代理未成年人申请不动产登记。为保护未成年人利益，申请转移、抵押等登记需提供监护关系证明和书面保证。法律分析；在城市，城里的商品房是可以单独登记在未成年人名下，所以很多农户也觉得宅基地、房屋等也是可以继承的，那农村房屋可以单独登记在未成年人名下吗。我国现行的法律法规没有对不动产权利人的年龄进行。农村房屋可以单独登记在未成年人名下。不过，农村房屋有其特殊性。农村房屋是基于宅基地建造的。而宅基地是以户为单位申请的。因此，一般农村房屋在进行不动产登记时，权利人是户主。而要成为户主，就要成年人。