第二套房首付比例取决于城市的限购政策，一般不低于40%或70%。不受限购的城市最低为30%。买房者可以根据自身经济状况采取降低购房标准、使用公积金或申请信用贷款等方式来应对高额首付。法律分析；第二套房首付比例是多少。1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。二套房贷的严格主要体现在两点。