购房合同一般在支付首付后签订，一式四份，其中包括银行、开发商、房产管理局和业主各一份。购房合同的原件和商房协议书原件将在签署合同之日起归购房者所有。按揭购房合同一般需要四份，分别归属于买家、开发商、银行和房管局。购房者在签订合同时需注意贷款办理情况、合同形式、交房日期和开发商证件的齐全性。法律分析；购房时，通常在支付首付后就可以签订购房合同。签订的商品房购买卖合同书应该一式四份。其中，银行一份用于贷款，开发商一份，房产管理局一份作为注册备案，业主一份。从签署合同之日起，你就将拥有购方合同原件和商房协议书原件。一、新房合同什么时候可以到手。