何时签署购房合同最为合适？

购房合同一般在支付首付后签订，一式四份，其中包括银行、开发商、房产管理局和业主各一份。购房合同的原件和商房协议书原件将在签署合同之日起归购房者所有。按揭购房合同一般需要四份，分别归属于买家、开发商、银行和房管局。购房者在签订合同时需注意贷款办理情况、合同形式、交房日期和开发商证件的齐全性。

法律分析

购房时,通常在支付首付后就可以签订购房合同。签订的商品房购买卖合同书应该一式四份。其中,银行一份用于贷款,开发商一份,房产管理局一份作为注册备案,业主一份。从签署合同之日起,你就将拥有购方合同原件和商房协议书原件。

一、新房合同什么时候可以到手

买了新房购房合同一般1-3个月能拿到。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭签订的话，合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。

二、按揭购房合同要有几份

按揭买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。

贷款买房签订购房合同注意事项：

1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。

3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。

4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。

结语

购房合同是购房过程中至关重要的文件，一般1-3个月后可以拿到。按揭购房合同一般有四份，分别归买家、开发商、银行和房管局所有。在签订合同时，应注意明确规定贷款未办下来时的退款事宜，并尽量使用房地产管理部门统一印制的标准合同。合同中还应明确交房日期，如开发商延期交房，购房者有权要求支付违约金。此外，购房者还需核实开发商的证件是否齐全，确保其合法资质。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。