本文介绍了房屋抵押贷款的基本要求和流程，以及房产证在银行抵押时是否可以加名字的问题。根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人可以另有约定。同时，抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人，抵押权人有权请求抵押人提前清偿债务或提存。法律分析；一、房屋抵押贷款基本要求。房屋抵押贷款需满足以下基本条件。1.房屋抵押贷款的房屋需满20年。2.房屋面积需大于50平方米。3.房屋具有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5.新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。二、房屋抵押贷款流程是什么。房屋抵押贷款可以依照以下流程办理。