购房贷款需提供相关资料，银行审查合格后承诺贷款，办理抵押登记和公证，将贷款划入售房单位账户。贷款所需资料包括身份证、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。贷款需有抵押物，金额不超过评估价值的一半，有稳定收入来源和担保人。办理流程包括申请、房产评估、签订合同、抵押登记和放款。法律分析；一、办理资料；如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款所需资料。1.借款人的有效身份证、户口簿。