离婚时夫妻共同财产的处理是离婚过程中的重要问题，包括房屋产权归属。根据《民法典》规定，夫妻可以通过协商或诉讼来分割房屋。协商分割是友好协商达成一致，一方得房，另一方给予补偿。诉讼分割是在意见不一致的情况下向法院提起诉讼，由法院判决房屋归属。若房屋没有产权证明，法院只能判决使用权，而不是归属权。离婚案件的审理和房屋产权分割基于房屋产权已经明确的基础上进行。法律分析；离婚，指的是夫妻之间已经决定好是通过协议还是诉讼的方式，解除彼此之间的这段婚姻关系，并且终止彼此之间的义务和权利的一种正当合法的法律行为。在夫妻决定离婚时，必定是要伴随着孩子抚养权的归属、抚养费的给付以及财产分割等方面的内容的。其中，较容易出现纠纷的就是财产的分割问题，而财产涉及最多的则是房屋产权归属的问题。