不动产物权的法律适用。《民法通则》第144条。不动产的所有权，适用不动产所在地法律。《民法通则解释》第188条。土地、附着于土地的建筑物及其定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。示范法、建议稿、室内稿：物之所在地法。动产物权的法律适用；《海商法》；第270条：船舶所有权的取得、转让和消灭，适用船旗国法律。第271条：船舶抵押权适用船旗国法律。船舶在光船租赁以前或者光船租赁期间。设立船舶抵押权的，适用原船舶登记国的法律。第272条：船舶优先权，适用受理案件的法院所在地法律。《民用航空法》；第185条：民用航空器所有权的取得转让和消灭，适用民用航空器国籍登记国法律。