购房合同未及时备案不能撤销，根据《民法典》规定，只有在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平的情况下才可撤销合同。撤销权在以下情况下消灭：一年内未行使撤销权、受胁迫一年内未行使、明确放弃撤销权、五年内未行使撤销权。法律分析；一、民法典中签订购房合同后未及时备案可否撤销。根据我国《民法典》的规定，合同只有在重大误解，欺诈，胁迫，显失公平的情况下才可能被撤销，而购房合同仅没有备案是不构成撤销理由的。《中华人民共和国民法典》。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百四十一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。