本文介绍了商品房买卖合同备案流程以及购房合同备案撤销所需材料和变更合同备案的流程。具体流程包括买卖双方准备好身份证、网签合同、房产证等材料，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签，并提交注销原因文件、承办机构认为需要的其他材料等。对于购房者需要撤销买房合同的申请，需要填写申请表，在规定时间内递交注销申请并缴纳手续费。法律分析；一、撤销商品房买卖合同备案流程是什么。1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。二、购房合同备案撤销所需材料。合同网上登记备案注销需提交下列材料。