房产税与土地使用税的征收对象、计税方式不同，房产免税对象包括国家机关、事业单位、宗教寺庙等。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人不在房产所在地或产权未确定的由代管人或使用人缴纳。法律分析；1、征收对象不同：房产税是在房产用于经营的时候征收的，如房产用于自己经营工厂、商铺，或用于出租，都要缴纳房产税。城镇土地使用税与房产税类似，是土地或地上建筑物用于经营是征收的。如当房产用于出租时，出征收房产税外，还要按土地的面积征收城镇土地使用税。2、计税方式不同：房产税是按照房产原值或租金征税。土地使用税是按照土地面积征税。下列房产免纳房产税。1、国家机关、人民团体、自用的房产。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。