继承遗产房按原土地使用证年限计算，不按新房产证的年限计算。在遗产继承房产过户时，需要注意卖方证件齐全、费用明细、监管方选择等事项。购买方需确认房屋是否抵押、贷款条件及费用，并避免贷款问题导致的交易损失。房产过户包括继承、赠予、二手房等情形。法律分析；一、继承遗产房按新房本的年限吗。依据我国相关法律的规定，继承了房屋的，办理产权登记时，土地使用权并不是按新房产证的年限开始计算的，而是按原土地使用证年限计算。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定。(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。