房产证办理是否需要委托中介取决于具体情况，购买商品房且与房地产登记机关或银行无关可不委托，否则需公证委托书。按揭贷款必须本人办理，需配偶双方到场。《城市商品房预售管理办法》规定交付后90日内办理权属登记，开发商未按时提供房屋权属证书需承担违约责任。法律分析；结论：不是必须委托中介办理房产证。解析：买房是可以由他人代办的。前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房，而与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。