租房违约金的主旨是：根据租赁合同约定，违约方应按约定的比例支付违约金作为赔偿。若约定过高或过低，可请求变更。如果合同未约定违约金，则应根据实际损失计算并退还押金和多余的房费。违约金是独立于租金支付的额外费用。双方应按合同约定处理违约金，如协商不成，可诉诸法院。然而，根据损益相抵规则，只能选择定金、违约金或损害赔偿金中的一种追究违约责任。不合理地加重违约方责任是不被法院支持的。法律分析；(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。