不通过中介的二手现房过户流程。1、产权调查。2、签订买卖合同。3、进行房产评估。4、办理按揭业务。5、按揭办理完成后注销该他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单。7、凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证。8、凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。一、二手房购房合同流程。二手房购房合同的流程主要如下：一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。二、签定房屋买卖合同。三、签件、送银行审批。四、贷款申请成功。五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。六、交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。七、完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。