法律分析：5年或以下贷款利率。年利率：2.75%；5年以上贷款利率；年利率：3.25%；贷款额度：个人或夫妻双方货款额度均不得高于其公积金账户余额的8倍，个人最高额度为46万，夫妻最高额度为66万。贷款期限：30年，借款人年龄加贷款年限不得超过65年。利率说明：现行住房公积金贷款利率按中国人民银行2012年7月公布的利率执行，全国统一。首付比例：购买首套住房的，首付比例不得少于房屋总价的30%，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。提示：第二次使用住房公积金贷款，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。公积金贷款计算；