房屋贷款的年龄限制因银行政策不同而有所不同。一些银行规定，申请人在贷款到期时的年龄必须不超过70岁或75岁，而其他银行可以提供更灵活的政策，视具体情况而定。例如，有些银行将购房者的退休时间和退休收入作为贷款审批的重要因素，以此来减少风险。此外，如果申请人的年龄超过70岁或75岁，仍然可以获得房贷，但需要提供额外的担保措施，例如提供更多的抵押物或担保人。这些额外的担保要求可能会导致申请人需要支付更高的利率或额外的费用。总的来说，尽管房贷年龄限制存在，但银行的政策并不尽相同。购房者需要在选择银行时进行慎重考虑，并在申请贷款之前了解清楚相关政策。