房贷的年龄限制因银行政策不同而有所不同，但普遍情况下贷款人年龄应不超过70岁至75岁。超过这个年龄范围，需要提供额外担保措施来获得贷款。
房屋贷款的年龄限制因银行政策不同而有所不同。一些银行规定，申请人在贷款到期时的年龄必须不超过70岁或75岁，而其他银行可以提供更灵活的政策，视具体情况而定。例如，有些银行将购房者的退休时间和退休收入作为贷款审批的重要因素，以此来减少风险。此外，如果申请人的年龄超过70岁或75岁，仍然可以获得房贷，但需要提供额外的担保措施，例如提供更多的抵押物或担保人。这些额外的担保要求可能会导致申请人需要支付更高的利率或额外的费用。总的来说，尽管房贷年龄限制存在，但银行的政策并不尽相同。购房者需要在选择银行时进行慎重考虑，并在申请贷款之前了解清楚相关政策。
如果超过70岁或75岁，没有担保人或抵押品，是否能获得房贷？如果申请人年龄超过银行所规定的限制，且没有提供足够的担保措施，那么很难获得房贷。此时，购房者可以考虑其他形式的贷款，例如私人贷款或通过关系网融资。这些贷款方式可能会比银行的贷款利息更高，但是如果具有良好的信用记录，购房者可以获得更好的贷款条件。
房贷年龄限制因银行政策不同而有所不同，购房者需要在选择银行时进行慎重考虑，并在申请贷款之前了解清楚相关政策。即便申请人超过了年龄限制，仍然有可能获得房贷，但需要提供额外的担保措施，并且可能会支付更高的利率和费用。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
