合资买房协议受法律保护，需满足双方具备完全民事行为能力、真实意思表达且不违法违背道德规范。购房合同不合理条款包括强迫性、违约赔偿过低、显失公平、无限扩大不可抗力外延、公摊面积模糊等。购房合同中的违约责任包括继续履行、违约金责任和定金责任，根据具体约定执行。根据《民法典》规定，一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。法律分析；一、合资买房协议受法律保护吗。合资买房协议受法律保护的，只要满足以下条件，合资卖房协议就是有效的。1.当事人双方是具有完全民事行为能力的人。2.双方的意思表达真实。3.协议内容不违反法律法，符合道德规范。