建筑项目实际计容面积超出规划许可面积的处理规则：小于等于3%的可办理规划合格证；超出300㎡小于等于600㎡的罚款5%；超出600㎡小于等于900㎡的罚款7%；超出900㎡的罚款10%。法律分析；取得建设工程规划许可证的建筑项目，实际计容面积超出规划许可计容面积的比例小于等于3%的，按以下规则处理。(1)实际计容面积超出规划许可计容面积小于等于300㎡的，可直接办理建设工程规划合格证。(2)实际容面积超出规划许可计容面积大于300㎡小于等于600㎡的，按超出规划许可计容面积的建设工程造价的5%处以罚款。(3)实际计容面积超出规划许可计容面积大于600㎡小于等于900㎡的，按超出规划许可计容面积的建设工程造价的7%处以罚款。