本文介绍了二次抵押房产贷款的相关内容。二次抵押贷款的期限为30年，主要针对住房公积金按揭贷款客户，需要满足良好的个人资质条件。房屋二次抵押需要满足一定的条件，包括房屋为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、为银行抵押贷款所购买的一手房等。房产抵押贷款流程包括贷款申请、准备贷款材料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续和开户、放款等步骤。法律分析；一、关于二次抵押房产贷款的最长期限，可以将其表示为30年。个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。