《民法典》第五百零九条规定了合同履行的原则，要求当事人按照约定全面履行义务。一般情况下，购房合同签订后不能退房，需履行合同。但根据我国法律规定，经双方协商一致，可以变更或解除合同。法律分析；可以退，一般来说，当事人签过购房合同后，是不能够退的，应当全面履行签订的合同。但是根据我国相关法律规定，经双方当事人协商一致，可以变更或者解除合同。《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。拓展延伸；买房后签合同退款的条件和流程是什么。