买房后签合同可否退款？

《民法典》第五百零九条规定了合同履行的原则，要求当事人按照约定全面履行义务。一般情况下，购房合同签订后不能退房，需履行合同。但根据我国法律规定，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

法律分析

可以退，一般来说，当事人签过购房合同后，是不能够退的，应当全面履行签订的合同。但是根据我国相关法律规定，经双方当事人协商一致，可以变更或者解除合同。《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

拓展延伸

买房后签合同退款的条件和流程是什么？

买房后签合同退款的条件和流程主要取决于具体的合同条款和相关法律规定。一般而言，退款的条件包括但不限于以下几个方面：首先，合同中应明确约定退款的条件和金额；其次，买方需要提供有效的退款理由，如房屋质量问题、合同违约等；再次，退款申请需要在合同约定的期限内提出，并且需要提供相关证据和文件支持。至于退款的流程，通常包括申请退款、提交相关材料、经过卖方审核和协商，最终达成退款协议并进行款项的返还。需要注意的是，具体的条件和流程可能因地区和合同条款而有所不同，建议在退款前咨询专业的律师或房产中介机构以获得准确的指导。

结语

在购房合同签署后，一般情况下是不能退款的，双方应全面履行合同。然而，根据我国法律规定，经双方协商一致，合同可以变更或解除。根据《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。退款条件和流程取决于具体合同条款和法律规定。一般而言，退款条件包括约定和退款理由，申请应在规定期限内提出，并提供相关证据。退款流程通常包括申请、提交材料、审核和协商，最终达成退款协议并返还款项。具体条件和流程因地区和合同条款而异，建议咨询专业律师或房产机构获取准确指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。