订立合同需要注意。1、合同的内容应当明确具体，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。2、合同的当事人具有相应的民事行为能力。3、合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。一、满足什么条件的租赁合同才是有效的。与企业签订房屋租赁合同如果满足以下条件的属于有效的。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力。2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、不通过中介租房子怎么签合同。