和合同订立时要注意什么

订立合同需要注意：

1、合同的内容应当明确具体，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同；

2、合同的当事人具有相应的民事行为能力；

3、合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。

一、满足什么条件的租赁合同才是有效的

与企业签订房屋租赁合同如果满足以下条件的属于有效的：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、不通过中介租房子怎么签合同

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。