本文介绍了房地产市场中商品房预售合同备案的重要性及其作用。虽然购房者与开发商签订了购房合同，但合同的顺利执行却难以保证。不备案购房合同存在一定的风险，如购房者被开发商二次秘密抵押，一房两主，产权被他人分割等。因此，购房人应备案购房合同以保护自己的合法权益。法律分析；在房地产市场，目前销售的商品房大多数是期房，而在一些楼盘破土动工之前，部分房源已经开始进行内部预约销售。虽然购房者与开发商签订了购房合同，但合同的顺利执行却难以保证。他们有的因为开发手续不全而不能及时拿到产权证，有的被开发商二次秘密抵押，一房两主，产权被他人分割。购房合同备案不仅能有效约束开发商，还能督促开发商加快房屋建设，按规定办理产权证，这也可以让购房者更加放心，避免一房两主给消费者带来的诸多隐患。不备案购房合同有哪些风险。