提前一个月退租如果约定退还的是可以退的，没有约定退还押金的，承租人提前一个月退租也属于违约行为，需要承担违约责任。押金在扣除违约金和违约造成的损失后还有剩余的也应当退还。房东在那些情形下不用退押金。1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金。2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金。3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。协商调解的方法，具体如下：1、可以找街道办帮忙解决。如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请街道办帮忙。2、可以找物业帮忙。一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。3、可以报警处理，民警会帮助协商解决纠纷。