租房提前一个月搬走给退租么

提前一个月退租如果约定退还的是可以退的，没有约定退还押金的，承租人提前一个月退租也属于违约行为，需要承担违约责任。押金在扣除违约金和违约造成的损失后还有剩余的也应当退还。

房东在那些情形下不用退押金

1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；

2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；

3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。

协商调解的方法，具体如下：

1、可以找街道办帮忙解决。如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请街道办帮忙；

2、可以找物业帮忙。一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；

3、可以报警处理，民警会帮助协商解决纠纷；

【本文所涉及的法律依据】：：

《民法典》

第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。