农村房屋买卖合同的效力需要考虑法律关系主体、涉及法规和政策等因素。买卖农村房屋是否合法要分情况讨论，如果房屋所有权人把农村房屋卖给外村或者城镇居民，则是无效的。不过，农村房屋买卖过户了合同仍然有效，其中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。法律分析；尽管农村房屋具有买卖性质，但并非所有农村房屋买卖合同都能被视为合法有效。原因在于农村房屋买卖合同的法律关系主体不同，所涉及的法律、法规和政策也有很大差异。因此，在判断农村房屋买卖合同的效力时，得出的结论也会有所不同。一、农村房屋买卖合法吗。买卖农村房屋是否合法要分情况讨论。