二手房交易税费如何计算经适房交易卖方需缴纳的税费：交易卖方需缴纳的税费：1．个人所得税：转让满5年（含5年），且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税。转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2％征收个人所得税。2．营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5．65％营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5．65％营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3．交易费：按3元平方米缴交。买方需缴纳的税费：1．契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1％征收契税。