房改房是已购公房，是根据国家和地方政府规定按成本价或标准价购买的公有住房。房改房可以买卖，但有些特殊类型的房改房暂不可出售。购买房改房需谨慎，根据成本价或标准价购买的房屋所有权归个人，交易需要交纳土地出让金并办理上市证。过户程序包括领取申请表、盖章、提交相关资料等。法律分析；什么叫房改房；房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。