本文介绍了申请实现担保物权所需材料以及担保物权的特征和与用益物权的区别。担保物权是一种物权，旨在确保债务履行，是在债务人或第三人所有特定财产上设定的一种权利。其特征包括：以债务人或第三人的特定财产为标的物，以支配担保物的价值为内容，以保证主债债务的履行为目的，具有从属性和不可分性。与用益物权相比，担保物权的多为具有独立性的主权利，标的物主要为不动产。法律分析；一、申请实现担保物权所需材料。1.申请书：申请实现担保物权。2.财产保全申请书、保函、法人身份证明书。3.授权委托书（可委托律师）。4.申请人身份证明文件。5.担保物权证明文件，包括债权合同、担保合同、抵押登记证明文件以及欠款明细等。二、担保物权的特征。