买家逾期付款可解除购房合同，但需有充分证据。买卖合同可根据《民法典》第563条解除，包括不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约等情形。审查时需考虑协议条件及守约方意愿。房主可解除合同，尤其是买方逾期付款。解决二手房纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼。卖家主要目的是获得对价，买家逾期付款影响利益，有足够证据可解除购房合同。法律分析；一、买家逾期付款的情况下可以解除购房合同吗。根据《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。