本文讲述了赠与房屋给子女时，赠与者可以撤销赠与并收回房屋产权，或者在赠与时有抚养义务未履行的情况下可以撤销赠与。但是如果房产已经过户且受赠人已履行抚养义务，则无法收回房屋产权。受赠人仍可起诉要求支付赡养费。若子女不赡养老人，则不能起诉。老年益保规定，本法所称老年人是指六十周岁以上的公民，赡养人应当履行对老年人的经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。法律分析；一、如果未办理过户手续，赠与者可以撤销赠与并收回房屋产权，或者在赠与时有抚养义务未履行的情况下可以撤销赠与。但若房产已经过户，且受赠人已履行抚养义务，则无法收回房屋产权。尽管如此，受赠人仍可起诉要求支付赡养费。二、若子女不赡养老人，则不能起诉。