存在下列情形会导致房屋买卖合同无效。1、合同中双方或一方是无民事行为能力人。2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同。3、违反法律、行规的强制性规定订立的合同等情形。一、确认合同无效的情形有哪些。确认合同无效的情形有。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以法律形式掩盖违法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》规定，为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、证明无效合同要注意什么。