物业公司不干具体操作如下：1.联系物业公司，了解原因。物业公司可能是因为经营困难、合同到期、与开发商纠纷等原因而停止服务的。业主们应该尽快联系物业公司，了解他们的诉求和计划，看看是否有可能恢复服务或者进行补偿。2.组织业主委员会，维护小区秩序。如果物业公司无法继续服务，那么业主们就要自己组织起来，成立业主委员会，负责小区的安全、卫生、绿化、设施维修等事务。业主委员会可以通过收取一定的管理费用，聘请专业的人员或者志愿者来协助管理。3.寻找新的物业公司，签订合同。物业公司的服务是小区不可缺少的一部分，所以业主们应该尽快寻找新的物业公司，签订合同，确保小区的正常运行。在选择物业公司时，要注意比较他们的资质、信誉、服务内容、收费标准等方面，选择最合适的一家。