房屋漏水应查明原因，找责任方维修。漏水情况可分为房屋质量问题、邻居漏水影响和装修老化等三种情况。保修期内开发商应免费维修。保修期满后，可申请住房维修基金拨款维修。法律分析；如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况。一是房屋本身存在质量问题而造成的。二是受邻居房屋漏水影响造成的。三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。保修期内开发商应免费维修。据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。拓展延伸；