楼房下水管道损坏，责任人负责修理；无责任人，物业负责修理。物业管理条例规定，业主通过物业服务企业对房屋及设施进行维修、管理，维护环境卫生和秩序。法律分析；若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。拓展延伸；楼房下水管道责任纠纷的法律解析。