楼房下水管道维修责任归属问题

楼房下水管道损坏，责任人负责修理；无责任人，物业负责修理。物业管理条例规定，业主通过物业服务企业对房屋及设施进行维修、管理，维护环境卫生和秩序。

法律分析

若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

拓展延伸

楼房下水管道责任纠纷的法律解析

楼房下水管道责任纠纷的法律解析涉及多个方面，包括物业管理、维修责任和归属问题等。根据相关法律法规和判例，一般情况下，楼房下水管道的维修责任由物业管理方承担，但具体归属问题需根据实际情况进行判断。例如，如果是由于物业管理不善导致管道损坏，则物业管理方应承担维修责任；若是因为住户私自改动管道或使用不当而导致损坏，则责任可能由住户承担。在解决纠纷时，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。建议当事人咨询专业律师，以便根据具体情况制定合理的解决方案，维护自身权益。

结语

根据《物业管理条例》规定，楼房下水管道的维修责任一般由物业管理方承担。然而，具体归属问题需根据实际情况判断，如物业管理不善导致损坏，则物业管理方应负责修理；若是由住户私自改动或使用不当导致损坏，则责任可能由住户承担。解决纠纷时建议咨询专业律师，制定合理解决方案，维护权益。

法律依据

《《物业管理条例》》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。