房产证没办之前可以更改业主名字。1、在房产证未办理之前，如果购房合同还未完成网签和备案，更改业主名字相对简单，通常只需与开发商协商，因为此时的变更仅相当于更换与开发商签订合同的人。2、若购房合同已完成网签和备案，更改业主名字则需要购房者与开发商协商，取得开发商同意后，撤销现有购房合同，并与新业主签订新合同重新备案。3、如果房产是全款购买，更名可以通过新旧业主一同前往开发商或售房处更改底单来完成。4、对于贷款购买的房产，更名较为复杂，因为房产已在银行登记并备案，需要等待房产证下来后，按照二手房过户程序进行更名。房产证的办理流程。1、提交申请：业主需向当地房产管理部门提交房产证办理申请。2、准备材料：根据要求准备相关的申请材料，如购房合同、身份证明、缴税证明等。