离婚房屋分割：房产证在婚前或婚后单方面取得属个人财产；婚前支付首付并共同还贷款，对应增值为共同财产；婚前购买婚房登记在一方名下为共同财产；父母购房出资为赠与，如明确不得赠与他人则为共同财产。无法协商可向起诉，照顾子女、女方及无过错方权益进行判决。如果双方经过协商后无法达成协议，可以向人民起诉分割。人民会根据双方当时的实际情况和房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。离婚时夫妻购买的房屋如何分割。1、如果房产证在婚前或婚后单方面取得，并且房款已经支付完毕，该房产属于个人财产。2、如果婚前支付了房产首付款，婚后夫妻共同还贷款，那么共同还贷部分及对应的增值属于夫妻共同财产。3、如果婚前购买房屋作为婚房，并且登记在一方名下，该房屋属于夫妻共同财产。