当夫妻购买的房屋发生离婚时应如何处理？

离婚房屋分割：房产证在婚前或婚后单方面取得属个人财产；婚前支付首付并共同还贷款，对应增值为共同财产；婚前购买婚房登记在一方名下为共同财产；父母购房出资为赠与，如明确不得赠与他人则为共同财产。无法协商可向起诉，照顾子女、女方及无过错方权益进行判决。如果双方经过协商后无法达成协议，可以向人民起诉分割。人民会根据双方当时的实际情况和房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

离婚时夫妻购买的房屋如何分割：

1、如果房产证在婚前或婚后单方面取得，并且房款已经支付完毕，该房产属于个人财产。

2、如果婚前支付了房产首付款，婚后夫妻共同还贷款，那么共同还贷部分及对应的增值属于夫妻共同财产。

3、如果婚前购买房屋作为婚房，并且登记在一方名下，该房屋属于夫妻共同财产。

4、如果婚前父母为双方购置房屋出资，该出资属于父母对子女的赠与，但如果父母明确表示除双方外不得赠与他人，则该房屋为夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答