集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。一般来说集资房都是可以转让的，转让的情况主要分为以下三种。1、产权在单位，这种情况下，员工个人转让无效。2、产权都在员工，这时员工个人转让有效。3、产权部分在单位，部分在员工，这时员工个人转让行为除非得到了单位追认，否则无效。第三人在购买时也可以查到房屋为共同共有，因此不适用善意取得制度。【本文关联的相关法律依据】。《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条。已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售。（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。