如果集资房没有土地使用证，购房者需要支付土地出让金才能获得土地使用证，以便进行过户登记。对于合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的情况，需要提交登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告和其他必要材料。法律分析；如果集资房没有土地使用证，就无法进行过户登记。在这种情况下，购房者需要支付土地出让金，才能获得土地使用证，以便进行过户登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)建设用地使用权证明(四)建设工程符合规划的证明五)房屋已竣工的证明(六)房屋测绘报告(七)其他必要材料。拓展延伸；集资房如何进行房产证申请。