涉外离婚财产分割的注意事项如下：1、离婚财产中，由于不动产的所有权，适用不动产所在地法律。2、取得相关财产资料，并把这些资料送公证机关办理公证，公证以后再把经公证的资料送到中国大使馆进行认证。3、如果双方在外国已经办理了离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。一、民法典规定财产分割能否异地公证。