一、未批先建的房屋怎样处理。房子未批先建有什么后果，从法律规定来看，我国法律所规制的未批先建违法行为有两个组成要件：一是未办理环境影响评价审批手续；二是开工建设。因此，虽然建设项目未办理环境影响评价审批手续但已停止建设的，则应视为未批先建违法行为已经终了。未批先建并已经投产的建设项目及未批先建未建成即停止建设的建设项目，均满足未办理环境影响评价审批手续这一要件。同理，若未批先建并已经投产满两年的建设项目需要进行未批先建行政处罚，则已经停建满两年的建设项目亦应进行相应的行政处罚。从常理来看，已停建满两年的项目再进行处罚也就显得更不公平了。实务中，很多基层环境执法人员之所以存在不理解，主要是因为。