企业拆迁厂房需要缴纳税款，拆迁补偿款属于价外费用，应并入销售额中一并征收。但符合条件的单位可以享受免税的优惠。企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。拆迁款需要缴纳企业所得税、和土地，但不同征收可能会免除部分税种。例如，因国家建设需要的拆迁补偿款可以免征土地，但商业征收则不免征土地。法律分析；企业厂房拆迁款需要缴纳税款。企业获得的房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权所收取的价外费用，应并入销售额中一并征收。但符合条件的单位可以享受免税的优惠。根据法律规定，因国家建设需要而依法征收、收回的房地产可以免征土地。企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。一、企业拆迁赔偿还需要扣税吗。